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福岡のホームインスペクション(住宅診断)業者|クマホーム

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豊かな自然環境とおしゃれなカフェが点在する風光明媚な海岸線


背振山系と博多湾に浮かぶ島々を有し農業・漁業の重要拠点

西区はその名の通り、福岡市の中央から西よりに位置しています。背振の山々が連なる南側と、博多湾に面する北側があり、山と海の自然に恵まれています。博多湾には能古島・玄界島・小呂島があり、3島を抱く地形が特徴的です。
能古島は市内でも有数の観光地になっており、季節には桜やコスモスが咲き誇っています。また、3月~6月の時期には、浜辺で潮干狩りも楽しめる観光地です。博多湾は漁業も盛んで、福岡市の重要な漁業拠点として機能しています。
西区の東部に位置する姪浜は、中心市街地として栄えており、住宅街も広がっています。
西区の西部・西南部は、豊かな田園を眺めることができます。西区の耕地面積は福岡市全体の50%を超えており、農業の重要拠点です。
地下鉄空港線や七隈線は通っていますが、交通網は東部に偏っており、西部・西南部は開発が遅れている印象です。福岡市内の区の中でも、都市部と郊外でハッキリしており、2つの異なる顔をもつ地区といえるでしょう。

おしゃれなカフェが点在する海岸線の糸島エリア

西浦海岸の糸島エリアには、海を見渡せるおしゃれなカフェが点在。オーシャンビューのテラス席があるリゾート風の「サンセットカフェ」では、お手頃な価格でピザやパスタ、カレーやグリルなど、さまざまな料理を楽しめます。
開放感のある上品な店内の「SURF SIDE CAFE」では、多彩なパスタを堪能でき、季節のジェラートやパンケーキが女性客に人気です。他にも多くのカフェが点在する西浦海岸の糸島エリアは、おしゃれなカフェのメッカといえるでしょう。
西浦海岸を離れ、市街地の姪浜に近い場所には、九州最大級のアウトレットモール「マリノアシティ福岡」があります。複合商業施設のマリノアシティ福岡には、地上60mの大観覧車やアミューズメント施設があり、若い世代や家族連れにも人気です。

長期優良住宅認定制度の利用方法

福岡市西区で受けられる新築住宅への優遇措置に、「長期優良住宅認定制度」があります。この制度は、長期にわたって良好に使用できる、良質な住宅の建設を普及促進するために作られたものです。
この制度に認定されると、住宅ローン減税(所得税・個人住民税)・登録免許税・不動産取得税・固定資産税等の税制優遇措置が受けられます。認定申請期日は、住宅建設工事の着工前です。申請をしてあれば、認定前であっても建設の着工が可能です。
認定には複数の条件があり、基準に適合しなければ、認定を受けられません。詳しい認定条件などは、福岡市にお問い合わせください。また、増改築による長期優良住宅の税制優遇措置もあるので、自宅の増改築の予定がある方はご確認ください。

 

福岡市ホームページ 長期優良住宅の建築等計画の認定制度について

 

西区の北側は博多湾に多く面しており、美しい海が見える風光明媚な地域として知られています。しかし、海に近い家は、潮風による「塩害」に注意が必要です。
大切な我が家の住宅の劣化状況や欠陥が知りたい方、改修によって家を長持ちさせたい方は「クマホーム」の住宅診断をご利用ください。

福岡市西区の対応エリア

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お申込みの流れ

  • Step1 お申し込みのその前に

    ・診断日時のご確認→売主様や仲介業者様などが立会い可能な日時の確認をお願いします。

    ・重要事項をあらかじめご確認ください。※重要事項にpdfへのリンクあるといいかな

    ・間取り図、平面図、立面図など必要書類の準備をお願いします。
  • Step2 お申込み

    お申込みフォームまたはお電話(092-407-4950)からお申し込みください。
    ご不明な点等お気軽にお問い合わせください。
  • Step3 日時調整などお打合せ

    お申し込みの確認後、こちらからご連絡させていただき
    調査の日時、図面の有無、ご依頼動機など
    必要事項についての確認やお打合せをさせていただきます。
  • Step4 必要書類のやり取り

    図面などの必要書類をPDFデータなどにしてメールまたは郵送で送っていただきます。
    それが難しい場合は当日、図面類のコピーを2部現地に持参いただきます。
  • Step5 前日確認

    診断前々日ないし前日に、当日の診断についての確認のご連絡をさせていただきます。
  • Step6 診断当日

    集合→関係者とのあいさつ→調査の説明→診断開始という流れです。
    内容にもよりますが、所要時間はおおよそ2~3時間です(基本コース)。
    終了後、現地で診断結果の概要をご報告します。
  • Step7 報告書提出

    原則として、診断日から7営業日程度で報告書を発送させていただきます。
    メールへの添付や持参してのご説明なども承っています。
  • Step8 お支払い

    報告書類と一緒に請求書をお送りします。到着後7日以内にお振込みをお願いします。
  • Step9 アフターフォロー

    診断結果についてのご質問や報告書でご不明な点の確認など、お気軽にご連絡ください。

よくある質問

  • なぜホームインスペクションが必要ですか?

    住宅の購入は通常人生でそう多くない大きな買い物だと思います。
    失敗や後悔のないように、事前にしっかり調べておくことが重要ではないでしょうか。
    あらかじめ住宅の劣化具合や欠陥の有無、購入後に発生するコストなどを事前に

    知ることで、心理的にも資金的にも余裕をもって判断できるようになります。
    欧米ではインスペクションはすでに常識、日本でも近年急速に普及しつつあります。

  • どんな建物でも依頼できますか?

    一戸建ては木造軸組み工法(在来工法)、枠組み壁工法(2×4工法)に対応しています。
    プレハブ工法などハウスメーカーの独自工法による建物では、独自部分については診断が

    難しいことがあります。

  • 診断にかかる時間はどのくらいですか?

    一戸建ての基本コースで3時間程度。小屋裏床下オプションまでいれると

    だいたい4~5時間くらいかかります。
    マンションはおよそ1.5~2時間程度です。
    見れるものは全部見て、触れるものは全部触って確認します。

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