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福岡のホームインスペクション(住宅診断)業者|クマホーム

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福岡の政治・経済の中枢で、九州最大の繁華街「天神」のある街


西日本の政治・経済・文化の拠点

中央区は福岡市の中央に位置し、市役所・オフィス・百貨店などの大型商業施設が立ち並ぶ街です。区内にある九州最大の繁華街「天神」は、電車・地下鉄・バスの交通拠点として機能しており、福岡のみならず国内外から多くの人が訪れています。
また、海外からクルーズ船も多く立ち寄る場所で、海の玄関口としての一面も併せもっています。
若者も多く活気に満ちた街は、流行の発信地としても有名です。その一方、福岡市美術館・市民会館・アクロス福岡などの文化施設も点在しています。また、遺跡や旧城下町などもあり、歴史や風情を感じられる街でもあります。
中央区は海にも面しており、新鮮な魚が水揚げされる漁港としても有名です。博多漁港は、取り扱い額が全国一に何度も輝いており、新鮮な海産物も魅力の街です。
北西部に位置する福岡ドームでは、野球やコンサートなどのエンターテイメントの他、さまざまなイベントが開催されています。
中央区は、西日本の政治・経済・文化の拠点として大きな存在感を放っています。

「舞鶴公園」や「大濠公園」などの憩いの場や動植物園も点在

繁華街天神から15分ほど西に歩くと、市民の憩いの場である「舞鶴公園」と「大濠公園」に着きます。
舞鶴公園では、黒田長政によって築城された福岡城跡を見ることができます。現在、城跡には約500本の桜が植えられており、春にもなると多くの人が訪れる場所です。
そして、舞鶴公園に隣接する大濠公園は、約22万6千平方メートルの巨大な池をもつ水景公園です。かつて大濠公園の池は、福岡城を取り囲む外濠(そとぼり)として利用されていました。福岡城を取り囲んでいた外堀が、昭和の初めに行われた工事によって、現在の大濠公園として生まれ変わったのです。
中央区の南には福岡市動植物園があり、週末は家族連れで賑わっています。ビルや商業施設が立ち並ぶイメージの中央区ですが、公園や動植物園などの緑も多い地域です。

長期優良住宅認定制度の利用方法

福岡市中央区で受けられる新築住宅への優遇措置に、「長期優良住宅認定制度」があります。この制度は、長期にわたって良好に使用できる、良質な住宅の建設を普及促進するために作られたものです。
この制度に認定されると、住宅ローン減税(所得税・個人住民税)・登録免許税・不動産取得税・固定資産税等の税制優遇措置が受けられます。認定申請期日は、住宅建設工事の着工前です。申請をしてあれば、認定前であっても建設の着工が可能です。
認定には複数の条件があり、基準に適合しなければ、認定を受けられません。詳しい認定条件などは、福岡市にお問い合わせください。また、増改築による長期優良住宅の税制優遇措置もあるので、自宅の増改築の予定がある方はご確認ください。

 

福岡市ホームページ 長期優良住宅の建築等計画の認定制度について

 

大切な住まいの天敵といえばシロアリです。シロアリは木材の中に入り込み中から食べていくので、表面的にはわかりにくものです。

 

・壁や柱を叩くと空洞音がする
・羽蟻がいる
・部屋に小さな羽が落ちている
・家の基礎や床下に蟻道(シロアリの道)がある

 

これらの疑いがある場合、シロアリが侵入している可能性があります。シロアリは早期対策が必要ですので、心配な方は住宅診断をご利用ください。

福岡市中央区の対応エリア

赤坂|荒津|荒戸|伊崎|今泉|今川|大手門|大濠|大濠公園|大宮|小笹|清川|草香江|黒門|警固|御所ケ谷|桜坂|笹丘|山荘通|白金|地行|地行浜|浄水通|城内|高砂|谷|大名|輝国|天神|唐人町|鳥飼|長浜|那の川|那の津|西公園|西中洲|春吉|梅光園|梅光園団地|平尾|平丘町|平尾|浄水町|福浜|古小烏町|平和|舞鶴|港|南公園|薬院|薬院|伊福町|六本松|渡辺通

お申込みの流れ

  • Step1 お申し込みのその前に

    ・診断日時のご確認→売主様や仲介業者様などが立会い可能な日時の確認をお願いします。

    ・重要事項をあらかじめご確認ください。※重要事項にpdfへのリンクあるといいかな

    ・間取り図、平面図、立面図など必要書類の準備をお願いします。
  • Step2 お申込み

    お申込みフォームまたはお電話(092-407-4950)からお申し込みください。
    ご不明な点等お気軽にお問い合わせください。
  • Step3 日時調整などお打合せ

    お申し込みの確認後、こちらからご連絡させていただき
    調査の日時、図面の有無、ご依頼動機など
    必要事項についての確認やお打合せをさせていただきます。
  • Step4 必要書類のやり取り

    図面などの必要書類をPDFデータなどにしてメールまたは郵送で送っていただきます。
    それが難しい場合は当日、図面類のコピーを2部現地に持参いただきます。
  • Step5 前日確認

    診断前々日ないし前日に、当日の診断についての確認のご連絡をさせていただきます。
  • Step6 診断当日

    集合→関係者とのあいさつ→調査の説明→診断開始という流れです。
    内容にもよりますが、所要時間はおおよそ2~3時間です(基本コース)。
    終了後、現地で診断結果の概要をご報告します。
  • Step7 報告書提出

    原則として、診断日から7営業日程度で報告書を発送させていただきます。
    メールへの添付や持参してのご説明なども承っています。
  • Step8 お支払い

    報告書類と一緒に請求書をお送りします。到着後7日以内にお振込みをお願いします。
  • Step9 アフターフォロー

    診断結果についてのご質問や報告書でご不明な点の確認など、お気軽にご連絡ください。

よくある質問

  • なぜホームインスペクションが必要ですか?

    住宅の購入は通常人生でそう多くない大きな買い物だと思います。
    失敗や後悔のないように、事前にしっかり調べておくことが重要ではないでしょうか。
    あらかじめ住宅の劣化具合や欠陥の有無、購入後に発生するコストなどを事前に

    知ることで、心理的にも資金的にも余裕をもって判断できるようになります。
    欧米ではインスペクションはすでに常識、日本でも近年急速に普及しつつあります。

  • どんな建物でも依頼できますか?

    一戸建ては木造軸組み工法(在来工法)、枠組み壁工法(2×4工法)に対応しています。
    プレハブ工法などハウスメーカーの独自工法による建物では、独自部分については診断が

    難しいことがあります。

  • 診断にかかる時間はどのくらいですか?

    一戸建ての基本コースで3時間程度。小屋裏床下オプションまでいれると

    だいたい4~5時間くらいかかります。
    マンションはおよそ1.5~2時間程度です。
    見れるものは全部見て、触れるものは全部触って確認します。

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